NEU! Zentrale Gartenwohnung mit Tiefgarage
Beschreibung
- 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Loggia und kleinem Garten
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Dusche, WC und Urinal
- Außenbeschattung mit elektr. Raffstores
- Weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden
- Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Fernwärmeanbindung mit Photovoltaikanlage
- Ein Tiefgaragenplatz kann um € 28.000,-- erworben werden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die neue 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im kürzlich errichteten Paracelsus Garten, nahe dem Salzburger Hauptbahnhof. Die zentrale Lage besticht durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestelle und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nahversorger, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mirabellgarten, Kongresshaus, sowie die Innenstadt Salzburgs erreicht man gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ausstattung
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Pissoir
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB 22 kWh/m2a
- fGEE 0,65
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 362.000,00 €
- Fläche ca. 47,49 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 362.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Vertragserrichter
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1935
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 362.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,49 m2
- Wohnfläche ca. 47,49 m2
- Gartenfläche ca. 12 m2
- Loggiafläche ca. 4,45 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 22 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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- Winfried Scharler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler