CITY LIFE KLAGENFURT - Zentrale Neubauwohnungen
Beschreibung
CITY LIFE - KLAGENFURT
ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE
Rosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt
- 76 Wohneinheiten
- zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche
Im Zentrum von Klagenfurt errichten wir zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen.
Details zum Projekt:
- Massivbauweise
- Echtholzparkett
- Komfortable Fußbodenheizung
- Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)
- Sonnenschutz
- Tiefgarage
- große Allgemeinflächen
Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen.
Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau!
Lage & Infrastruktur
Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandbad Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten.
Ausstattung
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Rollladen
- Flachdach
Energieausweis
- HWB B, 37.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Autobahnanschluss 2925 m
- Bahnhof 925 m
- Flughafen 3925 m
- Straßenbahn / Bus 3550 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 400 m
- Krankenhaus 600 m
- Klinik 575 m
Sonstige
- Bank 375 m
- Geldautomat 375 m
- Post 425 m
- Polizei 300 m
Kinder & Schulen
- Schule 150 m
- Kindergarten 275 m
- Universität 625 m
- Höhere Schule 150 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 275 m
- Einkaufszentrum 975 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 46 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
- Provision: Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt!
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (=1,5%+20% Ust.) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung, zzgl. Barauslagen, zzgl. Pfandeintragungsgebühren
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1951
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46 m2
- Wohnfläche ca. 46 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Balkone 2
- HWB B, 37.7 kWh/m2a
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2026
Kontaktieren Sie uns
- Winfried Scharler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler