Gartenwohnung direkt an der Drau/Villach Zentrum!
Beschreibung
Absolute Rarität, exklusive Gartenwohnung an der Drau im Zentrum von Villach!
OBJEKTVIDEO: https://youtu.be/Md9WBS7ynTE
Herrlicher vom Architekten angelegter Garten mit überdachter Terrasse, Pavillon, Brunnen, Gartendusche und
Gerätehäuschen. Das Highlight ist der direkte Zugang zur Draupromenade.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
großzügiger offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche und Kamin
2 Schlafzimmer
Badezimmer (Fenster, Dusch-Badewanne, Bidet)
WC
Wintergarten
Ausstattung:
moderne hochwertige Einbauküche mit Granitplatte
Kamin mit Sichtfenster und Sitzbank
Rollläden und Insektengitter
Alarmanlage mit Kamera
Zentralheizung mit Fernwärme
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Info unter:
Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 8011, Mobil: 0699/122 46 583
andrea.gaisberger@vbktn.at
www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Villach Zentrum!
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 70.4 kWh/m2a
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 106 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Betriebskosten: | 240,78 € |
Heizkosten: | 134,48 € |
Sonstiges: | 113,76 € |
Umsatzsteuer: | 50,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 540,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1990
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 106 m2
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Gartenfläche ca. 244 m2
- Terrassenfläche ca. 25,47 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- HWB 70.4 kWh/m2a
- Baujahr 1997
- Letzte Sanierung 2012
- Bauart Neubau