Traumhafte Gartenwohnung in Spittal an der Drau.
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine tolle Wohnung im Erdgeschoss, die Ihnen einen unvergleichlichen Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl bietet.
Objektvideo: https://youtu.be/F3XAx8f0PZQ
Mit einer Fläche von ca. 123,11 m² und 4 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Highlight dieser Wohnung ist der schöne Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Der Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.
Ein weiteres Plus sind die praktischen Extras, die diese Immobilie zu bieten hat. Dazu gehören eine Garage, 1 Carportstellplatz sowie 1 Stellplatz im Freien, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zudem verfügt die Wohnung über 2 WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die schöne und breite Holztreppe führt ins Obergeschoss.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, ergänzt durch Solarenergie, was für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte An- und Abreise. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance, hier Ihr neues Zuhause zu finden und profitieren Sie von allen Vorzügen, die diese Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,
Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Spittal an der Drau, die sich im Bundesland Kärnten in Österreich befindet. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, mehrere Apotheken, Schulen und ein Kindergarten. Auch viele Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Laminat
- Parkett
- Parkplatz
- Solarenergie
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 14.10.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 447.000,00 €
- Fläche ca. 123,11 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 447.000,00 € |
Betriebskosten: | 194,35 € |
Heizkosten: | 144,64 € |
Reparaturrücklage: | 144,14 € |
Sonstiges: | 29,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 512,16 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1999
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 447.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 123,11 m2
- Wohnfläche ca. 123,11 m2
- Gartenfläche ca. 149 m2
- Kellerfläche ca. 10,04 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 14.10.2034
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Nicole Fritz
- Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin / Immobilientreuhänderin