Hübsche Stadtvilla in Villacher-Bestlage!
Beschreibung
Diese Hübsche Stadtvilla mit geschmackvoller Ausstattung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs!
Baujahr 1944, laufend saniert und erneuert befindet sich die Villa heute in sehr gepflegtem Zustand.
2011 Fenster (Kunststoff 3-fach-Verglasung) Solaranlage 2006, Dach 2002, Sanitär 2005, Heizanlage 2002,Haustüre 2002, Badezimmer 2005, Böden 2005
Raumaufteilung:
EG: Vorzimmer, Gäste-WC, AR, Küche, Wintergarten, großer Wohnraum (ca. 65 m²)
OG: Vorraum, Bad, 2 Zimmer, Kabinett, Wintergarten (ca. 50 m²)
DG: Dachzimmer (ca. 18,5 m²)
Teilunterkellert, ca. 38 m² (Heizraum, großer Raum, Waschraum) ca. 38 m²)
Rund um das Gebäude befindet sich ein schöner Garten mit altem Obstbaumbestand.
Carport mit Abstellraum
Zentralheizung mit Gas, Sparherd in der Küche und Kachelofen im Wohnzimmer
Laufende Kosten:
Zentralheizung mit Stadtgas
Gebühren Müll/Wasser/Kanal/Steuer ca. € 84,--/Monat ????
Die Lage ist ideal mit bester Infrastruktur (Schulen, Kaufhäuser, Apotheke sowie Kindergarten in unmittelbarer Nähe) Bushaltestelle vor der Haustüre.
Die Stadt Villach liegt im Herzen Kärntens, unzählige Badeseen sowie unsere Hausberge zum Wandern und Skifahren sind in 15 Autominuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ossiachersee verbindet uns mit Italien, Slowenien oder Richtung Salzburg - Deutschland.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine bitte ich um telefonische Kontaktaufnahme.
Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
andrea.gaisberger@vbktn.at
www.volksbank-kaernten.at
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.
Villach/Lind
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 236 kWh/m2a
- fGEE 2,49
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Fläche ca. 114 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 595.000,00 € |
- Provision: 21.420,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2040
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 114 m2
- Wohnfläche ca. 114 m2
- Grundfläche ca. 678 m2
- Kellerfläche ca. 38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 236 kWh/m2a
- fGEE 2,49
- Baujahr 1944
- Letzte Sanierung 2011