Atemberaubender Ausblick vom verglasten Balkon. Top Wohnung - kaufen in Spittal/Drau.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Spittal an der Drau in Kärnten!
Objektvideo: https://youtu.be/J7-gVIVZraw
Die großzügige ca. 84 m² Wohnung, mit 3 Zimmern, ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick vom verglasten Balkon sowie den Zimmern aus. Egal ob Bergblick, Stadtblick, Fernblick oder Grünblick - hier werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Natur und der Stadt begeistert sein.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 große Wohn-/Essküche, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer inkl. Dusche, 1 verglaster Balkon und 1 WC.
Das Wohnzimmer, das WC und das Badezimmer wurden 2021/2022 modernisiert.
Seit 2001 wurden immer wieder Sanierungsmaßnahmen in der Anlage durchgeführt.
In der Anlage befinden sich genügend Parkplätze und ein Gemeinschaftsgarten.
Sichern Sie sich jetzt diese Traumimmobilie in Spittal an der Drau und genießen Sie ein modernes und komfortables Wohnen inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,
Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Spittal an der Drau, im österreichischen Bundesland Kärnten. Sie liegt in einer zentralen Lage, in der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, Schulen (einschließlich einer Höheren Schule), einem Kindergarten und einem Supermarkt. Auch eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, eine Post und ein Geldautomat sind leicht zu erreichen. Die Polizei ist ebenfalls in der Nähe und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 45 kWh/m2a
- fGEE 0,93
- gültig bis 14.10.2029
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 84 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 174,05 € |
Heizkosten: | 72,61 € |
Warmwasser: | 50,26 € |
Reparaturrücklage: | 97,83 € |
Umsatzsteuer: | 36,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 431,71 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2064
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84 m2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- Grundfläche ca. 2.749 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 45 kWh/m2a
- fGEE 0,93
- gültig bis 14.10.2029
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Nicole Fritz
- Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin / Immobilientreuhänderin