Toplage - Wörthersee Südufer - Seeblick
Beschreibung
Die moderne Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage in Sekirn. Durch die Hanglage ist ein wunderschöner Ausblick auf den Wörthersee gegeben. Sekirn ist ein Ort am Südufer des Wörthersees in Kärnten. Er ist ein Teil der Gemeinde Maria Wörth.
Die 75 m² große Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die überaus großzügige ca. 50 m² große Terrasse, den wunderschönen Blick auf den Wörthersee und die besonders schöne Lage.
In den Wohnräumen sind Parkettböden und in den Nassräumen Fliesen verlegt.
Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Extra-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche.
Die ca. 50 m² große Terrasse ist von jedem Zimmer aus zu betreten und schaut sowohl Richtung Wörthersee als auch Richtung Westen. Bei allen Fenstern gibt es Außenrollläden. Im Keller ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.
- Helles Wohnzimmer mit Glasschiebefenster
- Extra-WC und WC im Bad
- Nichtraucherwohnung
- 5 Autominuten bis Klagenfurt
- Seezugang: Strandbad Sekirn - ca. 3 Gehminuten
- Zweitwohnsitz möglich
- Ein PKW-Abstellplatz im Freien
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an winfried.scharler@vbktn.at zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,
Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: winfried.scharler@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Personenaufzug
- Pyramidendach
- Seeblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 54 kWh/m2a
- fGEE 1,14
- gültig bis 08.10.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 7000 m
- Klinik 7000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 710.000,00 €
- Fläche ca. 75,91 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 710.000,00 € |
| Betriebskosten: | 483,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 483,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Vertragserrichter
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2070
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 710.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,91 m2
- Wohnfläche ca. 75,91 m2
- Gartenfläche ca. 154 m2
- Terrassenfläche ca. 47 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 54 kWh/m2a
- fGEE 1,14
- gültig bis 08.10.2028
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.26
Kontaktieren Sie uns
- Winfried Scharler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler