Toplage - Wörthersee Südufer - Seeblick
Beschreibung
Die 75 m² große Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die überaus großzügige ca. 50 m² große Terrasse, den wunderschönen Blick auf den Wörthersee und die besonders schöne Lage.
In den Wohnräumen sind Parkettböden und in den Nassräumen Fliesen verlegt.
Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC, Wohn-/Esszimmer, Küche.
Die ca. 50 m² große Terrasse ist von jedem Zimmer aus zu betreten und schaut sowohl Richtung Wörthersee als auch Richtung Westen. Bei allen Fenstern gibt es Außenrollläden. Im Keller ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden, weiters gibt es 1 PKW Abstellplatz im Freien.
- Helles Wohnzimmer mit Glasschiebefenster
- Extra-WC und WC im Bad
- Nichtraucherwohnung
- 5 Autominuten bis Klagenfurt
- Seezugang: Strandbad Sekirn - ca. 3 Gehminuten
- Zweitwohnsitz möglich
Die moderne Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage in Sekirn. Durch die Hanglage ist ein wunderschöner Ausblick auf den Wörthersee gegeben. Sekirn ist ein Ort am Südufer des Wörthersees in Kärnten. Er ist ein Teil der Gemeinde Maria Wörth.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Personenaufzug
- Pyramidendach
- Seeblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 54 kWh/m2a
- fGEE 1,14
- gültig bis 08.10.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 7000 m
- Klinik 7000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 840.000,00 €
- Fläche ca. 75,91 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 840.000,00 € |
Parkplatz: | 9,78 € |
Betriebskosten: | 229,89 € |
Heizkosten: | 28,26 € |
Warmwasser: | 14,74 € |
Reparaturrücklage: | 81,16 € |
Umsatzsteuer: | 32,07 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 395,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Vertragserrichter
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2070
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 840.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,91 m2
- Wohnfläche ca. 75,91 m2
- Gartenfläche ca. 154 m2
- Terrassenfläche ca. 47 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 54 kWh/m2a
- fGEE 1,14
- gültig bis 08.10.2028
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Winfried Scharler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler