2-Zi.-Wohnung mit 18m² Balkon - Toplage Krumpendorf
Beschreibung
- Haupt- oder Zweitwohnsitz
- 2-Zi.-Wohnung im 1. OG mit 18m² Westbalkon
- Lift
- Moderne DAN-Einbauküche
- Beschattung mit elektrischen Rollläden
- Abstellbox für Fahrräder
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkontür
- Extra WC
- Carport und Außenstellplatz
- Öffentlicher Seezugang fußläufig
- Die Einrichtung kann übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die helle und ruhige 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen Wohnhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Bahnhof und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Über den Autobahnanschluss Krumpendorf und der Bahnunterführung ist das Wohnhaus schnell und bequem zu erreichen. Zur Schiffsanlegestelle und zum öffentlichen Seezugang sind es nur wenige Minuten. Krumpendorf bietet, neben drei Strandbäder, eine moderne Infrastruktur mit Banken, Geschäften, Ärzte und Apotheke. Das Strandbad Klagenfurt und den schönen Europapark erreicht man mit dem Fahrrad in 10 Minuten.
Ausstattung
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 38 kWh/m2a
- fGEE 0,81
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 6000 m
- Klinik 6000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.432,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.432,00 € |
Miete: | 1.231,68 € |
Betriebskosten: | 200,32 € |
Heizkosten: | 58,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.490,00 € |
- Provision: Provisionsfrei
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2084
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.432,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- HWB 38 kWh/m2a
- fGEE 0,81
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.08.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Winfried Scharler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler