Stilvoll wohnen mit Seeblick, Garten, Balkon und Doppelgarage in Krumpendorf.

Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee, Kärnten! Dieses exquisite Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine atemberaubende Umgebung, die ihresgleichen sucht.
Objektvideo: https://youtu.be/zPlZLyChbhI
Das Grundstück teilt sich in 1.820 m² Bauland und 374 m² Wald auf.
Sie dürfen sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 258 m², ca. 40 m² Doppelgarage und ca. 86 m² Keller freuen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bietet. Die fünf geschmackvoll gestalteten Zimmer sind perfekt für jede Lebenssituation, sei es als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Im großen Wohn- und Esszimmer (ca. 62 m²) können Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.
Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre schöne Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie einen einladenden Garten mit Terrasse. Genießen Sie den tollen Seeblick und die Sonne auf Ihrem Südbalkon oder der Terrasse, während Sie den unvergleichlichen Ausblick auf den Wörthersee, die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bewundern. Dieser Ort wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Alles verleiht den Räumen eine elegante Note. Ein extra Anschluss für einen Kachelofen bzw. offenen Kamin besteht im Wärme im Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie.
Zusätzlich verfügt das Haus über vier WCs und drei Badezimmer.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in Krumpendorf!
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,
Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in Krumpendorf, Kärntens idyllischer Perle! Dieses charmante Haus besticht durch seine südliche Ausrichtung, die für sonnige Stunden und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Lage ist ideal für Pendler: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich sowohl die Bushaltestelle als auch der Autobahnanschluss, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fitnessraum
- Fliesen
- Flüssiggas
- Garage
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Seeblick
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 107 kWh/m2a
- fGEE 1,57
- gültig bis 13.02.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 8500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 5000 m
- Klinik 5000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 258,29 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2096
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 258,29 m2
- Wohnfläche ca. 258,29 m2
- Grundfläche ca. 2.194 m2
- Kellerfläche ca. 86,41 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 107 kWh/m2a
- fGEE 1,57
- gültig bis 13.02.2035
- Baujahr 1995
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Nicole Fritz
- Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin / Immobilientreuhänderin