Ein alt eingesessenes Unterwäschegeschäft sucht für seinen großen Kundenstamm u. Mitarbeiter einen frischen Wind.
Beschreibung
Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr Einzelhandelsgeschäft in der charmanten Stadt Spittal an der Drau in Kärnten! Großes Einzugsgebiet der Kunden von Lienz bis Radenthein, Bad Kleinkirchheim, bis Feistritz und natürlich Spittal/Drau.
Ein qualifiziertes Personal mit jahrelanger Erfahrung im Verkauf mit Wäsche, Unterwäsche, usw. kann gerne übernommen werden und bietet Ihnen gleich viele Stammkunden, die natürlich wegen dem tollen Service und großen Knowhow der Mitarbeiter kommen.
Sie würden aber mit Ihrer modernen Wäsche auch viele NEUKUNDEN und JUNGE Kunden im GESAMTEN Einzugsgebiet begeistern, so wie mich zB..
Diese großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen eine schöne und sehr zentrale Verkaufs- und Präsentationsfläche, ein Kellerlager inkl. Teeküche und 1 WC.
Im Haus befindet sich ein Kieferorthopäde, ein Heilmasseur, ein Schmuckgeschäft und ein Café.
Sie haben die Chance, ein wunderschönes und gepflegtes Objekt zu mieten. Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, kontaktieren Sie uns noch heute!
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,
Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie in 9800 Spittal an der Drau besticht durch ihre zentrale Lage. Umgeben von einer Vielzahl wichtiger Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und Schulen, genießen Sie eine hohe Kundenfrequenz. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie ein nahegelegenes Einkaufszentrum sorgen für zusätzliche Attraktivität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, rundet das Angebot perfekt ab.
Ausstattung
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- Flughafen 1175 m
Sonstige
- Bank 50 m
- Geldautomat 225 m
- Polizei 200 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 50 m
- Krankenhaus 625 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.519,99 €
- Fläche ca. 133 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.519,99 € |
Miete: | 2.300,00 € |
Betriebskosten: | 219,99 € |
Heizkosten: | 149,02 € |
Umsatzsteuer: | 533,80 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.669,01 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 9.608,43 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2136
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.519,99 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 133 m2
- Nutzfläche ca. 133 m2
- Lagerfläche ca. 36 m2
- Verkaufsfläche ca. 98 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Nicole Fritz
- Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin / Immobilientreuhänderin