Wohnen - Gesundheit - Arbeiten - Leben im Thoma Holz 100 Haus mit Hanfdämmung und Lehmputz
Beschreibung
Ein " MERCEDES HAUS " ´Öko- Massivholz Haus ohne giftige Klebstoffe, Nägel, Kunstharz, alles Massiv Natur Pures Holz Patentiert ,
mit Niedrigsten Betriebskosten durch Boden und Wandheizung erzeugt durch die Solarenergie mit Pufferspeicher + Wand- und Fußbodenheizung + Kombiofen mit Automatik für feste Brennstoffe + Pellets-Ofen im Wohnzimmer.
Lehm Putz ( feuchtigkeitsregulierend )- Hanf Dämmung mit Zertifikat
Patentiertes Öko Massiv Holz Haus THOMA Holz 100 ( Hochwertige Natur Materialien und die enorme Holz Masse wirkt im Sommer als kostenlose und natürliche Klimaanlage und im Winter als Wärmespeicher, ist Kondensations- und Schimmelbildungssicher, Winddicht, Wärme und Schalldämmend.
Kein Leim kein Kunstharz , kein Gift und keine Ausgasung, pures gesundes Holz
Sehr hohe Brand und Strahlenschutzwerte
Fast gänzliche Abschirmung von Strahlenschutzwerten ( Handy und Funk strahlen )
komplett bezugsfertig mit zwei separaten Eingängen
Untergeschoss Ziegel- und Massivbeton
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an georg.fischer@vbktn.at zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten, Georg Fischer,
Handy: 0650 77 41 541
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: georg.fischer@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Immobilie liegt in der malerischen Umgebung von 9560 Steindorf am Ossiacher See, einem wahren Juwel in Kärnten. Am Ende einer Sackgasse in Ruhelage in der Natur. Genießen Sie die Ruhe und Natur der Region, während Sie in unmittelbarer Nähe zu einem Busanschluss sind, der Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Ossiacher See ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Die Zufahrt ist über ein Servitut ( Wege Recht) welches im Grundbuch eingetragen ist vorhanden. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Carport
- Einbauküche
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Holz
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Pultdach
- Solarenergie
- Stahlbeton
- Steinboden
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB A++, 79 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,92
- gültig bis 29.09.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3500 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 146,88 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Betriebskosten: | 146,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 146,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2163
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 146,88 m2
- Wohnfläche ca. 146,88 m2
- Grundfläche ca. 1.306 m2
- Bürofläche ca. 27,22 m2
- Gartenfläche ca. 1.134 m2
- Kellerfläche ca. 36,02 m2
- Verbaubare Fläche ca. 172 m2
- Balkonfläche ca. 19,38 m2
- Terrassenfläche ca. 14,87 m2
- Garagenfläche ca. 30,34 m2
- Stellplatzfläche ca. 19,4 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB A++, 79 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,92
- gültig bis 29.09.2028
- Baujahr 2004
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig