Ruhige 3-Zi.-Gartenwohnung- 5 Gehminuten zum See
Beschreibung
Der Wörthersee ist über die öffentlichen Badezugänge oder den Strandbädern Parkbad und Bad Stich in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
- 2. Reihe am Wörthersee
- Moderne Einbauküche mit Bora-Herd u. Dampfgarer
- Große Fensterschiebeelemente zur Terrasse
- Terrasse mit ca. 29m² u. Garten mit ca. 269m²
- Beschattung mit elektr. Raffstores
- elektr. 6m-Markise mit Windwächter
- Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Fußbodenheizung- u. kühlung
- Bad mit Fenster, Badewanne u. Dusche
- Kellerabteil mit ca. 30m²
- Gartenhaus u. Mähroboter
- Zweitwohnsitz möglich
- 1-2 Tiefgaragenplätze optional erhältlich, je € € 25.000,--
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese attraktive Wohnung bei Krumpendorf in Kärnten besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum malerischen Wörthersee. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind schnell erreichbar und bieten höchsten Komfort. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für zusätzliche Mobilität und macht diese Lage besonders lebenswert.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- gültig bis 09.02.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 7000 m
- Klinik 7000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 80,35 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 590.000,00 € |
Betriebskosten: | 279,65 € |
Heizkosten: | 73,98 € |
Reparaturrücklage: | 90,14 € |
Umsatzsteuer: | 42,77 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 486,54 € |
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% + MwSt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Aufpreis Tiefgaragenplatz € 25.000,--
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2201
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,35 m2
- Wohnfläche ca. 80,35 m2
- Gartenfläche ca. 269 m2
- Kellerfläche ca. 30,91 m2
- Terrassenfläche ca. 29,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- gültig bis 09.02.2032
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.12.2025
Kontaktieren Sie uns

- Winfried Scharler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler