Seenahe 2-Zi.-Wohnung mit 18m² Balkon
Beschreibung
Die helle und ruhige 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen Wohnhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Bahnhof und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Über den Autobahnanschluss Krumpendorf und der Bahnunterführung ist das Wohnhaus schnell und bequem zu erreichen. Zur Schiffsanlegestelle und zum öffentlichen Seezugang sind es nur wenige Minuten. Krumpendorf bietet, neben drei Strandbäder, eine moderne Infrastruktur mit Banken, Geschäften, Ärzte und Apotheke. Das Strandbad Klagenfurt und den schönen Europapark erreicht man mit dem Fahrrad in 10 Minuten.
- Haupt- oder Zweitwohnsitz
- 2-Zi.-Wohnung im 1. OG mit 18m² Westbalkon
- Kein Straßenlärm, kein Bahnlärm
- Lift
- Moderne DAN-Einbauküche
- Beschattung mit elektrischen Rollläden
- Abstellbox für Fahrräder
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkontür
- Extra WC
- Öffentlicher Seezugang in unmittelbarer Nähe
- Aufpreis Carport-Stellplatz € 15.000,--
- Aufpreis Außenstellplatz € 7.500,--
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an winfried.scharler@vbktn.at zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,
Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: winfried.scharler@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 38 kWh/m2a
- fGEE 0,81
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 6000 m
- Klinik 6000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 359.000,00 € |
| Betriebskosten: | 120,97 € |
| Heizkosten: | 67,97 € |
| Warmwasser: | 15,30 € |
| Reparaturrücklage: | 58,12 € |
| Liftkosten: | 28,91 € |
| Umsatzsteuer: | 30,11 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 321,38 € |
- Provision: Provisionsfrei
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% + MwSt. u. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2221
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- HWB 38 kWh/m2a
- fGEE 0,81
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.08.2025
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- Winfried Scharler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler