Zentrale 2-Zi.-Wohnung mit Tiefgarage nahe Hauptbahnhof
Beschreibung
- 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
- Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Dusche, WC
- Außenbeschattung mit elektr. Raffstores
- Weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden
- Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Fernwärmeanbindung mit Photovoltaikanlage
- Ein Tiefgaragenplatz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Jahr 2023 errichteten Paracelsus Garten, nahe dem Salzburger Hauptbahnhof.
Die zentrale Lage besticht durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestelle und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Nahversorger, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mirabellgarten, Kongresshaus, sowie die Innenstadt Salzburgs erreicht man gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Pissoir
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 22 kWh/m2a
- fGEE 0,65
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.450,00 €
- Fläche ca. 51,08 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.450,00 € |
Miete: | 1.450,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.450,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2227
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.450,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,08 m2
- Wohnfläche ca. 51,08 m2
- Loggiafläche ca. 4,4 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 22 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.12.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Winfried Scharler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler