Geräumiges Haus in attraktiver Lage – Landskron zwischen Villach und Ossiacher See
Dieses großzügige Mehrparteienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Landskron, ideal gelegen zwischen der Stadt Villach und dem idyllischen Ossiacher See. Die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1985 umfassend umgebaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einen großen Dachboden mit möglichem Ausbaupotenzial.
Erdgeschoss
Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit Wanne und Dusche und 2 WC, Ausgang auf die Terrasse,
1 Zimmer, Bad mit Dusche (derzeit vermietet, Mieteinnahme € 240,--)
Obergeschoss
Vorzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC
- Großer, unausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
Zusätzliche Ausstattung
- Keller mit Tageslichtfenstern
- Heizraum, Fernwärmeheizung, Holzofen
- Doppelcarport, Einzelcarport und Garage
- Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand – ideal für Erholung und Freizeit
Derzeitige laufende Kosten:
Grundsteuer/Müll/Kanal/Wasser: ca. € 72,50/Monat
Heizung dzt. ca. € 148,--/Monat
Versicherung € 55,-- /Monat
Besonderheiten
Das Objekt eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Anlageimmobilie mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Lage, Größe und Ausbaupotenzial macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Region.
Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis zur Bilddarstellung:
Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten.
Info unter:
Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
andrea.gaisberger@vbktn.at
www.volksbank-kaernten.at
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.
Landskron/Villach/Ossiacher See
