Zentrale 3-Zi-Maisonette-Wohnung Nähe Interspar und LKH
Beschreibung
Die top-gepflegte 3-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnprojekt mit nur 36 Einheiten. In perfekter Infrastruktur, nahe der Klagenfurter Innenstadt und nur wenige Meter vom LKH entfernt lässt diese Wohnung kaum Wünsche offen:
1.OG:
- Vorraum mit Holztreppe zum DG
- Großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Tür zum Balkon
- Kleines Schlafzimmer mit Tür zum Balkon
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche u. WM-Anschluss
- Extra-WC
DG:
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Vorratsraum
- Nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Räume sind separat regulierbar.
Die Fernwärme für die Heizung wird direkt mit dem Energieversorger verrechnet.
Die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten!
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an winfried.scharler@vbktn.at zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,
Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: winfried.scharler@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 53.96 kWh/m2a
- fGEE 0,88
- gültig bis 30.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Fläche ca. 78,67 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 285.000,00 € |
| Betriebskosten: | 392,38 € |
| Heizkosten: | 90,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 482,38 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Vertragserrichter
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 20.562,05 € per Stichtag 31.12.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2524
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,67 m2
- Wohnfläche ca. 78,67 m2
- Balkonfläche ca. 14,04 m2
- Terrassenfläche ca. 19,51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB 53.96 kWh/m2a
- fGEE 0,88
- gültig bis 30.04.2033
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Winfried Scharler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler