Panoramablick am Adneter Riedl
Beschreibung
Der Adneter Riedl erfüllt klar den Wunsch nach mehr Privatsphäre. So gelingt bereits beim Einbiegen auf die Schloss-Altendorff-Kehre, hinauf zum Adneter Riedl, der Sprung aus dem Alltag hinein in die Exklusivität dieser
herausragenden Wohnlage.
HALLEIN, DIE FACETTENREICHE HAUPTSTADT DES TENNENGAU’S
Vom Adneter Riedl ist es nur ein Katzensprung in das städtische Leben von Hallein. Die historische Altstadt mit ihren romantischen Gassen und Plätzen, wie dem berühmten Bayrhamerplatz, lädt zum Verweilen ein. Neben einem großen Kulturangebot ist Hallein für seine schönen Feste, wie die italienische Nacht, weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Für den sportlichen Ausgleich sorgt der nahe gelegene Dürrnberg. Dieser ist nicht nur seit der Steinzeit Quell des Salzes, er ist vor allem der Hausberg für sportsbegeistere Halleiner. Ob Skifahren, Radeln oder
Wandern – in jeder Hinsicht ein perfektes Ausflugsziel.
Das Salzburger Zentrum ist dank der guten Anbindung (A10) in nur ca. 20 Minuten erreichbar.
Die perfekt geschnittene 3-Zi.-Eckwohnung im 1. OG bietet einen atemberaubenden Fernblick auf die Stadt Hallein und die umliegende Bergwelt.
- Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Raffstores
- Südwestbalkon mit Postkartenpanorama
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung
- Ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an winfried.scharler@vbktn.at zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,
Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: winfried.scharler@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 29 kWh/m2a
- fGEE 0,64
- gültig bis 17.08.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Fläche ca. 76,67 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 498.000,00 € |
| Betriebskosten: | 356,53 € |
| Heizkosten: | 51,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 407,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% + MwSt. u. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 39.710,80 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2569
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,67 m2
- Wohnfläche ca. 76,67 m2
- Balkonfläche ca. 8,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 29 kWh/m2a
- fGEE 0,64
- gültig bis 17.08.2030
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Winfried Scharler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler