Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung nur wenige Schritte zum Ossiacher See!
Beschreibung
Charmante Zweizimmerwohnung in Bodensdorf, nur wenige Minuten vom malerischen Ossiacher See entfernt.
Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Ausstattung:
-
Baujahr: 2006
-
Wohnfläche: 54,31 m² Verglaste Loggia 5,08 m²
Aufteilung:
-
Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur verglasten Veranda
-
Gemütliches Schlafzimmer
-
Moderne Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten
-
Badezimmer mit Dusche und WC
-
Praktischer Abstellraum
Kellerabteil
Carport
Pellets Heizung
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Menschen, die Erholung im Grünen schätzen. Der Ossiacher See ist nur wenige Geh-oder Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wassersport oder Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonderheiten:
-
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
-
Sonnige Ausrichtung der Wohnräume
-
Sorgfältig gepflegtes Gebäude
Fazit:
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die einen naturnahen Lebensstil mit kurzen Wegen zu kulturellen und gastronomischen Angeboten verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in Bodendorf nahe dem Ossiacher See zu erwerben.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Info unter:
Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
andrea.gaisberger@vbktn.at
www.volksbank-kaernten.at
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.
Bodensdorf am Ossiacher See!
Energieausweis
- HWB 55 kWh/m2a
- fGEE 1,11
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 8500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Fläche ca. 54,31 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 160.000,00 € |
| Betriebskosten: | 104,66 € |
| Heizkosten: | 32,42 € |
| Sonstiges: | 65,42 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 202,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2606
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,31 m2
- Wohnfläche ca. 54,31 m2
- Nutzfläche ca. 59,39 m2
- Loggiafläche ca. 5,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 55 kWh/m2a
- fGEE 1,11
- Baujahr 2006
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort