Helle 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Garage
Beschreibung
Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist
Elsbethen verbindet die idyllische Ruhe des Salzburger Umlands mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet Elsbethen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit – gleichzeitig sind die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen rasch erreichbar.
Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten.
- Max. 2 Personen ohne Hund!
- 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großen Fensterflächen
- 2.OG Wohnungseingang mit Vorraum, neuem Bad mit Dusche, Extra-WC mit WM-Anschluss
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten und hellem Essbereich
- Offene Holztreppe zum Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Neuer Eichen-Parkettboden
- Neue elektr. Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden
- Kellerabteil
- Garagenparkplatz und freie Stellplätze
- Kein Lift!
Beziehbar ab 01.11.2026!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Massiv
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 84 kWh/m2a
- fGEE 1,25
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.350,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.350,00 € |
| Miete: | 1.039,00 € |
| Betriebskosten: | 311,00 € |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.450,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2650
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.350,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 84 kWh/m2a
- fGEE 1,25
- Baujahr 1974
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.11.26
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Winfried Scharler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler